Missions
Esquisse / Etude de faisabilité
L’architecte doit effectue ici des études générales basées sur l’analyse du programme proposé par le maître d’ouvrage. Il doit notamment vérifier la faisabilité du projet . Ces vérifications doivent être effectuées en regard de contraintes spécifiques notamment liées :
• au budget
• aux règles d’urbanisme (PLU) ou aux limites de propriétés
• à la nature du sol
• aux voiries et réseaux divers (VRD) adjacents
• aux nuisances potentielles, par exemple quant aux gênes sonores ou aux pollutions de l’air ou de l’eau
• aux contraintes architecturales du voisinage
Permis de Construire / Déclaration Préalable
Au-delà des documents techniques, plans et définitions des matériaux, réseaux et fluides, l’architecte prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques, dont l’attestation de prise en compte de Réglementation Thermique 2012, nécessaire à la constitution d’un dossier complet de demande de Permis de Construire (PC) qu’il soumet à l’autorité compétente.
II suit l’instruction du dossier, apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises et aide à intégrer les expertises tierces nécessaires en accord avec le maître d’ouvrage jusqu’à obtention du permis de construire.